1727 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 189,6 m² · constr. 1994 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 555 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775233858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
73005775233858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 174 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 857 $ Poids 95 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 88 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +46 768 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 815 063 $ Poids 80 % |
| 3 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 171 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 626 $ Poids 80 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 282 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 816 849 $ Poids 79 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 300 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 718 722 $ Poids 75 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 577 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 814 354 $ Poids 74 % |
| 7 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 415 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 927 232 $ Poids 69 % |
| 8 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 502 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 902 405 $ Poids 62 % |
| 9 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 560 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 200 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 750 462 $ Poids 59 % |
| 10 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 425 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 795 305 $ Poids 53 % |
| 11 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 805 455 $ Poids 52 % |
| 12 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 846 910 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.