1729 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
1 005 100 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 258,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 400 $
Rôle antérieur 733 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775234294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
610 400 $
Rôle antérieur
733 400 $
ID provincial
73005775234294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 155 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 891 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 256 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 969 783 $ Poids 77 % |
| 3 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 823 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge +6 976 $ | 453 795 $ Poids 58 % |
| 4 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 252 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 616 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 990 816 $ Poids 57 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 505 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +63 589 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 002 069 $ Poids 57 % |
| 6 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 235 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +46 717 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 982 949 $ Poids 57 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 264 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 253 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 968 503 $ Poids 55 % |
| 8 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 913 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +51 316 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 092 179 $ Poids 55 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 475 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +62 726 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 068 544 $ Poids 49 % |
| 10 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 500 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +47 611 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 875 883 $ Poids 47 % |
| 11 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +4 892 $ | 216 068 $ Poids 39 % |
| 12 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 934 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.