1727 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
935 500 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 319,6 m² · constr. 1996 · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 800 $
Rôle antérieur 787 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775234387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
670 500 $
Rôle antérieur
787 400 $
ID provincial
73005775234387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 162 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +83 727 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 985 235 $ Poids 62 % |
| 2 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 830 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +4 651 $ | 500 931 $ Poids 61 % |
| 3 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 238 438 $ Poids 22 % |
| 4 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +92 431 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 775 519 $ Poids 9 % |
| 5 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +70 441 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 261 $ Poids 6 % |
| 6 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +97 817 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 276 908 $ Poids 5 % |
| 7 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −75 864 $ · Ajust. âge −82 225 $ | 1 638 522 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.