1731 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 148,3 m² · constr. 1994 · terrain 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 548 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775234462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
73005775234462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 468 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 688 391 $ Poids 90 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 450 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +6 302 $ | 239 830 $ Poids 81 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 622 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 663 832 $ Poids 74 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 71 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −45 649 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 722 646 $ Poids 72 % |
| 5 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 769 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 630 832 $ Poids 70 % |
| 6 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 764 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 448 956 $ Poids 63 % |
| 7 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 628 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 287 $ Poids 63 % |
| 8 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 395 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 937 894 $ Poids 63 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 765 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 889 193 $ Poids 63 % |
| 10 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 986 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 321 587 $ Poids 61 % |
| 11 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 468 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −47 075 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 830 506 $ Poids 61 % |
| 12 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 446 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +72 270 $ · Ajust. âge +22 797 $ | 864 549 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.