1725 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 106,1 m² · constr. 1997 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 470 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775234478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
73005775234478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 484 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 605 704 $ Poids 86 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 574 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 725 007 $ Poids 85 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 589 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 604 200 $ Poids 84 % |
| 4 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 444 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 724 507 $ Poids 83 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 665 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 598 857 $ Poids 81 % |
| 6 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 690 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 607 163 $ Poids 78 % |
| 7 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 756 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 609 $ Poids 73 % |
| 8 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 684 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +30 993 $ | 653 204 $ Poids 73 % |
| 9 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 455 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 800 466 $ Poids 73 % |
| 10 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 848 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 631 330 $ Poids 71 % |
| 11 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 643 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 689 501 $ Poids 71 % |
| 12 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 840 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 759 200 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.