1733 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 139,4 m² · constr. 1993 · terrain 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 541 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775234651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
73005775234651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 426 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 232 031 $ Poids 87 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 455 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 664 895 $ Poids 87 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 439 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 833 610 $ Poids 76 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 542 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 737 196 $ Poids 71 % |
| 5 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 372 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 906 399 $ Poids 69 % |
| 6 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 961 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 310 425 $ Poids 64 % |
| 7 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 515 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 730 440 $ Poids 64 % |
| 8 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 555 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 788 349 $ Poids 59 % |
| 9 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 886 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 695 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 908 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 755 640 $ Poids 58 % |
| 11 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 599 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −45 098 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 641 789 $ Poids 57 % |
| 12 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 793 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 434 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 609 960 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.