1735 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 181,2 m² · constr. 1993 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 534 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775234820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
73005775234820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 149 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 889 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 62 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 492 $ Poids 90 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 423 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 903 615 $ Poids 77 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 564 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 794 334 $ Poids 76 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 277 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 701 224 $ Poids 69 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 582 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 729 467 $ Poids 69 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 259 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 635 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 795 615 $ Poids 64 % |
| 8 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 196 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 857 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 812 743 $ Poids 63 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 490 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 880 649 $ Poids 58 % |
| 10 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 411 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 775 329 $ Poids 58 % |
| 11 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 811 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 796 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 693 191 $ Poids 57 % |
| 12 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 965 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 909 876 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.