1728 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 158,3 m² · constr. 1993 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775234875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
73005775234875200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 19 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 248 $ Poids 91 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 415 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 707 736 $ Poids 84 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 612 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 681 433 $ Poids 83 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 431 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 849 982 $ Poids 78 % |
| 5 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 786 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 647 593 $ Poids 75 % |
| 6 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 108 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −57 346 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 833 381 $ Poids 69 % |
| 7 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 401 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 246 363 $ Poids 69 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 711 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 910 732 $ Poids 68 % |
| 9 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 754 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 460 106 $ Poids 66 % |
| 10 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 638 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 816 813 $ Poids 64 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 755 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 709 338 $ Poids 60 % |
| 12 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 591 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 931 894 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.