1723 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 215,2 m² · constr. 1996 · terrain 784,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 555 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775235550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
73005775235550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 202 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 877 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 293 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 896 709 $ Poids 96 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 454 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 918 504 $ Poids 76 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 219 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 768 587 $ Poids 68 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 90 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +80 916 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 984 903 $ Poids 67 % |
| 6 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 456 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 978 491 $ Poids 59 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 278 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −32 244 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 899 723 $ Poids 59 % |
| 8 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 943 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −38 591 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 997 397 $ Poids 55 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 478 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +45 465 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 964 439 $ Poids 54 % |
| 10 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 208 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −57 986 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 892 027 $ Poids 53 % |
| 11 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 527 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 801 616 $ Poids 53 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 545 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +67 263 $ · Ajust. âge +31 928 $ | 871 652 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.