1721 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 102 m² · constr. 1996 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 494 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775235632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
73005775235632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 541 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 708 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 648 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 584 625 $ Poids 81 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 584 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 854 $ Poids 80 % |
| 4 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 495 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 591 702 $ Poids 77 % |
| 5 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 649 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 639 017 $ Poids 77 % |
| 6 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 698 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 621 507 $ Poids 73 % |
| 7 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 452 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 708 364 $ Poids 73 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 657 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 593 522 $ Poids 73 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 616 514 $ Poids 73 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 744 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 630 099 $ Poids 72 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 856 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 682 395 $ Poids 72 % |
| 12 | 1646, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-08 · 526 m · Vendu 660 000 $ (6 445 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 739 611 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.