1717 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 140,4 m² · constr. 1996 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 539 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775235785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
73005775235785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 360 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +26 584 $ | 677 130 $ Poids 91 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 413 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +8 402 $ | 235 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 317 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +48 180 $ · Ajust. âge +30 396 $ | 848 058 $ Poids 77 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 428 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 750 090 $ Poids 73 % |
| 5 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 353 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 922 123 $ Poids 69 % |
| 6 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 788 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 768 482 $ Poids 64 % |
| 7 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 774 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 707 215 $ Poids 62 % |
| 8 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 497 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 801 640 $ Poids 61 % |
| 9 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 580 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 743 080 $ Poids 61 % |
| 10 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 717 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 442 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 621 402 $ Poids 61 % |
| 11 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −1 533 $ | 316 106 $ Poids 60 % |
| 12 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 657 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 442 628 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.