1715 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 110 m² · constr. 1996 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 495 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775235867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
73005775235867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 516 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 613 169 $ Poids 88 % |
| 2 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 470 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 733 034 $ Poids 88 % |
| 3 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 493 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 734 065 $ Poids 87 % |
| 4 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 582 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 994 $ Poids 85 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 608 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 614 480 $ Poids 84 % |
| 6 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 376 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 809 242 $ Poids 80 % |
| 7 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 626 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 606 746 $ Poids 80 % |
| 8 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 551 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 697 175 $ Poids 79 % |
| 9 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 767 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 768 673 $ Poids 76 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 729 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 607 $ Poids 73 % |
| 11 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 598 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 755 594 $ Poids 73 % |
| 12 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 662 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +756 $ | 152 960 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.