1713 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 213 m² · constr. 1993 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 619 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775235948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
73005775235948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 123 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 859 911 $ Poids 98 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 361 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 878 930 $ Poids 94 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 389 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 902 074 $ Poids 76 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 137 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 754 955 $ Poids 71 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 56 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +75 570 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 966 297 $ Poids 70 % |
| 6 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 442 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 960 624 $ Poids 59 % |
| 7 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 421 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 947 584 $ Poids 57 % |
| 8 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 347 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 882 898 $ Poids 56 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 482 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +62 949 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 856 695 $ Poids 55 % |
| 10 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 988 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −43 180 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 978 182 $ Poids 51 % |
| 11 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 763 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 827 329 $ Poids 51 % |
| 12 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 848 479 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.