Autoroute 640 · Boisbriand
Valeur estimée
548 500 $
Autre · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 80 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775237850100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
73005775237850100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 141 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 159 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 400 $ | 983 547 $ Poids 68 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 220 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 990 $ | 845 472 $ Poids 68 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 309 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 460 $ | 731 060 $ Poids 66 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 231 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 840 020 $ Poids 66 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 335 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 744 700 $ Poids 66 % |
| 7 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 336 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 969 509 $ Poids 64 % |
| 8 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 472 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 968 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 439 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 762 138 $ Poids 63 % |
| 10 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 478 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 62 % |
| 11 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 529 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 999 $ Poids 61 % |
| 12 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 540 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 644 201 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.