1740 Boulevard LIONEL-BERTRAND · Boisbriand
Valeur estimée
570 200 $
Autre · 226 $/m² · 2 528,2 m² · constr. 1992 · terrain 10 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 528,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 139,7 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 379 800 $
Rôle antérieur 3 636 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775239130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 041 900 $
Valeur bâtiment
3 337 900 $
Rôle antérieur
3 636 000 $
ID provincial
73005775239130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 34 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-26 · 604 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 58 % |
| 2 | 1510, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-27 · 798 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 50 % |
| 3 | 1500, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2026-03-20 · 808 m · Vendu 263 500 $ Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 623 $ Poids 50 % |
| 4 | 3226, Avenue de la Bretagne, Boisbriand 2026-05-19 · 983 m · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 899 $ Poids 44 % |
| 5 | 1650, Boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-09-19 · 747 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 44 % |
| 6 | 1470, Boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-10-22 · 819 m · Vendu 344 900 $ Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 859 $ Poids 43 % |
| 7 | 1547, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-08-25 · 718 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 43 % |
| 8 | 3127, avenue Moishe, Boisbriand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 1510, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-06-19 · 798 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 37 % |
| 10 | 1500, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-06-06 · 808 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 645 $ Poids 36 % |
| 11 | 1680, boulevard de la Grande-Allée, Boisbriand 2025-05-05 · 740 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 35 % |
| 12 | 3271, avenue Moishe, Boisbriand 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.