1351 Rue LOUIS-DANTIN · Boisbriand
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 118 m² · constr. 1994 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 541 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775242189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
73005775242189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 523 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +22 797 $ | 772 153 $ Poids 84 % |
| 2 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 582 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 750 703 $ Poids 83 % |
| 3 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 614 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 681 973 $ Poids 81 % |
| 4 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 611 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 628 636 $ Poids 81 % |
| 5 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 494 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 628 134 $ Poids 80 % |
| 6 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 529 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 790 812 $ Poids 76 % |
| 7 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 540 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 827 431 $ Poids 75 % |
| 8 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 747 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 516 $ Poids 72 % |
| 9 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 771 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 629 637 $ Poids 71 % |
| 10 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 660 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 752 823 $ Poids 70 % |
| 11 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 766 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 713 077 $ Poids 69 % |
| 12 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 900 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −756 $ | 156 573 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.