1343 Rue LOUIS-DANTIN · Boisbriand
Valeur estimée
989 300 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 293 m² · constr. 1994 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 900 $
Rôle antérieur 756 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775242407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
681 100 $
Rôle antérieur
756 500 $
ID provincial
73005775242407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 107 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 934 394 $ Poids 85 % |
| 2 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 654 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 817 $ Poids 80 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 314 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +74 699 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 016 212 $ Poids 54 % |
| 4 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +73 939 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 871 410 $ Poids 26 % |
| 5 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +1 957 $ | 226 349 $ Poids 23 % |
| 6 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 806 228 $ Poids 11 % |
| 7 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 218 829 $ Poids 9 % |
| 8 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 066 479 $ Poids 8 % |
| 9 | 280, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 652 315 $ (2 676 $/m²) 243,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 175 $ · Ajust. superficie +65 820 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 774 078 $ Poids 7 % |
| 10 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +82 281 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 847 327 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.