1339 Rue LOUIS-DANTIN · Boisbriand
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 205,6 m² · constr. 1994 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 640 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775242526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
640 100 $
ID provincial
73005775242526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 34 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 928 $ Poids 99 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 378 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 849 199 $ Poids 93 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 289 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +57 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 736 $ Poids 77 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 396 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 745 757 $ Poids 72 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 532 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 892 559 $ Poids 66 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 605 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +48 437 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 845 731 $ Poids 60 % |
| 7 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 527 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 936 083 $ Poids 59 % |
| 8 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 216 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +82 571 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 850 866 $ Poids 57 % |
| 9 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 697 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −58 617 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 967 621 $ Poids 55 % |
| 10 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 388 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −41 884 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 950 435 $ Poids 54 % |
| 11 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 17 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −49 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 606 $ Poids 52 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 343 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +87 124 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 964 705 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.