1331 Rue LOUIS-DANTIN · Boisbriand
Valeur estimée
851 100 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 211,4 m² · constr. 1994 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 615 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775242763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
73005775242763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 0 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 399 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 860 926 $ Poids 93 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 538 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 903 250 $ Poids 71 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 315 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +71 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 829 $ Poids 69 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 416 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 755 557 $ Poids 67 % |
| 6 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 663 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −46 518 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 979 720 $ Poids 63 % |
| 7 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 378 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 961 948 $ Poids 59 % |
| 8 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 17 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −39 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 231 $ Poids 58 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 257 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 899 $ Poids 56 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 529 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 948 291 $ Poids 55 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 608 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +59 811 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 857 105 $ Poids 54 % |
| 12 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 337 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −64 466 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 877 047 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.