1327 Rue LOUIS-DANTIN · Boisbriand
Valeur estimée
899 200 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 226,4 m² · constr. 1995 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 659 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775242882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
73005775242882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 17 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 915 620 $ Poids 93 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 410 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 895 505 $ Poids 85 % |
| 3 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 646 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 015 885 $ Poids 75 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 542 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 935 022 $ Poids 74 % |
| 5 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 34 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 915 977 $ Poids 67 % |
| 6 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 347 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −38 884 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 906 879 $ Poids 65 % |
| 7 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 373 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 996 223 $ Poids 64 % |
| 8 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 240 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 816 191 $ Poids 62 % |
| 9 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 152 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −64 625 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 832 633 $ Poids 57 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 427 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +52 042 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 784 207 $ Poids 55 % |
| 11 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 329 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +108 131 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 1 007 698 $ Poids 51 % |
| 12 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 531 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +69 039 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 983 939 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.