1323 Rue LOUIS-DANTIN · Boisbriand
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 138,6 m² · constr. 1996 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 485 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775242991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
73005775242991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 396 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +8 402 $ | 234 575 $ Poids 88 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 555 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +26 584 $ | 673 050 $ Poids 82 % |
| 3 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 741 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −1 533 $ | 314 159 $ Poids 75 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 592 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge +30 396 $ | 842 569 $ Poids 72 % |
| 5 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 366 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 916 607 $ Poids 69 % |
| 6 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 327 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 738 553 $ Poids 69 % |
| 7 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 670 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 745 160 $ Poids 68 % |
| 8 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 359 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 776 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 650 236 $ Poids 61 % |
| 9 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 575 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 797 156 $ Poids 58 % |
| 10 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 445 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +59 294 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 860 331 $ Poids 58 % |
| 11 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 986 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 702 966 $ Poids 55 % |
| 12 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 843 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 665 158 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.