1728 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
812 100 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 180 m² · constr. 1995 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 614 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775243244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
73005775243244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 205 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 894 950 $ Poids 97 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 129 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 797 356 $ Poids 91 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 370 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 908 692 $ Poids 79 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 568 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 799 076 $ Poids 76 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 505 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 064 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 733 700 $ Poids 73 % |
| 6 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 321 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 705 806 $ Poids 67 % |
| 7 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 119 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 355 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 819 045 $ Poids 61 % |
| 8 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 303 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 061 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 801 689 $ Poids 61 % |
| 9 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 421 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 779 761 $ Poids 58 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 492 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 886 273 $ Poids 57 % |
| 11 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 886 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 697 101 $ Poids 55 % |
| 12 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 820 695 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.