1724 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 187,2 m² · constr. 1994 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 527 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775243387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
73005775243387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 172 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 025 $ Poids 96 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 101 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 809 693 $ Poids 83 % |
| 3 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 537 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 809 648 $ Poids 76 % |
| 4 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 146 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 631 $ Poids 76 % |
| 5 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 267 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 503 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 811 997 $ Poids 76 % |
| 6 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 285 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 714 667 $ Poids 74 % |
| 7 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 362 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 921 611 $ Poids 72 % |
| 8 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 522 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 166 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 745 428 $ Poids 64 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 460 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 897 353 $ Poids 62 % |
| 10 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 388 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 790 569 $ Poids 55 % |
| 11 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 800 652 $ Poids 52 % |
| 12 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 833 887 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.