1352 Rue LOUIS-DANTIN · Boisbriand
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 226,2 m² · constr. 1997 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 653 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775243514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
73005775243514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 105 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 804 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 924 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 301 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 903 600 $ Poids 88 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 472 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 942 904 $ Poids 77 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 755 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 025 218 $ Poids 70 % |
| 5 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 91 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 924 141 $ Poids 67 % |
| 6 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 248 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 915 037 $ Poids 67 % |
| 7 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 363 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 004 826 $ Poids 65 % |
| 8 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 340 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 823 364 $ Poids 61 % |
| 9 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 40 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −64 944 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 840 815 $ Poids 57 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 319 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +51 704 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 790 479 $ Poids 57 % |
| 11 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 210 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +107 645 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 1 016 052 $ Poids 53 % |
| 12 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 473 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +68 618 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 991 668 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.