1348 Rue LOUIS-DANTIN · Boisbriand
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 117,6 m² · constr. 1997 · terrain 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 508 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775243622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
73005775243622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 489 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 782 332 $ Poids 84 % |
| 2 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 577 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 691 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 449 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 027 $ Poids 82 % |
| 4 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 610 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 759 970 $ Poids 82 % |
| 5 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 641 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 636 562 $ Poids 80 % |
| 6 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 489 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 800 402 $ Poids 78 % |
| 7 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 499 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 837 034 $ Poids 77 % |
| 8 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 707 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 828 $ Poids 74 % |
| 9 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 727 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 637 290 $ Poids 74 % |
| 10 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 617 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 761 818 $ Poids 73 % |
| 11 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 729 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 721 417 $ Poids 71 % |
| 12 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 646 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 089 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.