1203 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 171,2 m² · constr. 1992 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 620 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775243775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
73005775243775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 143 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 766 340 $ Poids 96 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 202 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 860 307 $ Poids 91 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 319 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 876 250 $ Poids 86 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 478 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 117 $ Poids 84 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 523 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 771 176 $ Poids 74 % |
| 6 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 438 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 761 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 733 653 $ Poids 66 % |
| 7 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 919 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 670 129 $ Poids 62 % |
| 8 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 379 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 752 196 $ Poids 61 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 689 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 939 669 $ Poids 61 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 787 153 $ Poids 60 % |
| 11 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 302 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 022 $ Poids 55 % |
| 12 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 808 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 309 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 732 245 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.