1199 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 158,1 m² · constr. 1991 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 531 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775243953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
73005775243953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 164 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 733 251 $ Poids 89 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 457 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 674 263 $ Poids 89 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 441 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 700 636 $ Poids 84 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 300 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 841 626 $ Poids 81 % |
| 5 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 327 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 244 111 $ Poids 71 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 684 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 902 272 $ Poids 69 % |
| 7 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 219 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −57 832 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 824 055 $ Poids 67 % |
| 8 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 941 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 640 895 $ Poids 66 % |
| 9 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 810 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 327 590 $ Poids 61 % |
| 10 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 902 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 455 742 $ Poids 59 % |
| 11 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 794 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 808 837 $ Poids 58 % |
| 12 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 814 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 702 483 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.