1715 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 191,5 m² · constr. 1992 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 508 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775244297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
73005775244297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 75 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 909 634 $ Poids 95 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 180 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 191 $ Poids 84 % |
| 3 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 241 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 419 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 829 781 $ Poids 82 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 198 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 322 $ Poids 78 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 34 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 811 765 $ Poids 77 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 492 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 810 985 $ Poids 75 % |
| 7 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 401 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +54 101 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 923 794 $ Poids 67 % |
| 8 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 420 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 898 254 $ Poids 65 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 801 657 $ Poids 57 % |
| 10 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 606 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 697 $ Poids 56 % |
| 11 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 842 785 $ Poids 55 % |
| 12 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 337 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 792 254 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.