1720 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 216,6 m² · constr. 1991 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 622 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775244551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
73005775244551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 179 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 877 623 $ Poids 98 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 227 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 858 690 $ Poids 96 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 417 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 900 459 $ Poids 77 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 245 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 754 428 $ Poids 67 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 136 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +84 318 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 966 205 $ Poids 65 % |
| 6 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 349 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 958 770 $ Poids 62 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 811 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −35 671 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 975 942 $ Poids 62 % |
| 8 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 166 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 880 963 $ Poids 61 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 395 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 785 157 $ Poids 57 % |
| 10 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 181 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −55 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 165 $ Poids 55 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 425 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +48 412 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 947 011 $ Poids 54 % |
| 12 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 501 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +70 009 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 856 660 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.