1213 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 135 m² · constr. 1991 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 513 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775244810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
73005775244810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 316 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 226 594 $ Poids 90 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 410 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 812 594 $ Poids 84 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 392 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 648 275 $ Poids 83 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 498 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 718 376 $ Poids 80 % |
| 5 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 265 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 884 474 $ Poids 71 % |
| 6 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 407 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 624 $ Poids 68 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 858 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 302 599 $ Poids 67 % |
| 8 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 830 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 679 469 $ Poids 66 % |
| 9 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 490 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +48 403 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 831 440 $ Poids 62 % |
| 10 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 461 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 770 187 $ Poids 59 % |
| 11 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 597 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 300 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 792 626 $ Poids 56 % |
| 12 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 423 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +66 776 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 870 613 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.