1714 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 208,1 m² · constr. 1992 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 542 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775244816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
73005775244816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 175 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 754 $ Poids 98 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 225 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 864 332 $ Poids 97 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 99 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +63 664 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 949 971 $ Poids 77 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 193 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 371 $ Poids 74 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 367 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 888 917 $ Poids 73 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 453 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +53 340 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 843 538 $ Poids 61 % |
| 7 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 378 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 933 195 $ Poids 61 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 325 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −36 921 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 946 397 $ Poids 58 % |
| 9 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 87 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +88 165 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 848 911 $ Poids 55 % |
| 10 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 214 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −45 252 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 869 656 $ Poids 53 % |
| 11 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 834 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −53 402 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 963 086 $ Poids 53 % |
| 12 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 834 874 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.