1217 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 107,1 m² · constr. 1991 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 462 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775244872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
73005775244872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 46 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 436 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 588 968 $ Poids 91 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 523 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 707 658 $ Poids 87 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 635 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 592 383 $ Poids 81 % |
| 4 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 635 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 590 387 $ Poids 81 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 613 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 640 447 $ Poids 80 % |
| 6 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 597 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 706 591 $ Poids 79 % |
| 7 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 404 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 781 896 $ Poids 76 % |
| 8 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 649 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 639 072 $ Poids 74 % |
| 9 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 805 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 584 252 $ Poids 74 % |
| 10 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 630 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 673 376 $ Poids 73 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 791 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 682 458 $ Poids 72 % |
| 12 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 706 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 789 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.