1712 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 167,4 m² · constr. 1994 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 625 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775244897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
73005775244897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 95 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 765 386 $ Poids 97 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 91 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 913 $ Poids 87 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 349 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +15 776 $ | 875 239 $ Poids 85 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 577 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 703 896 $ Poids 83 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 327 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 731 686 $ Poids 74 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 437 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 770 820 $ Poids 73 % |
| 7 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 853 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 668 863 $ Poids 68 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 609 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 937 924 $ Poids 67 % |
| 9 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 284 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 751 498 $ Poids 62 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 786 263 $ Poids 62 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 687 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 730 998 $ Poids 61 % |
| 12 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 777 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 474 168 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.