1710 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 138 m² · constr. 1992 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 545 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775244979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
73005775244979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 289 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +4 201 $ | 229 919 $ Poids 91 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 310 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 658 398 $ Poids 90 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 319 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 825 541 $ Poids 82 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 410 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 729 977 $ Poids 78 % |
| 5 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 231 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 897 888 $ Poids 72 % |
| 6 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 904 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 307 378 $ Poids 67 % |
| 7 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 746 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 689 550 $ Poids 67 % |
| 8 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 450 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 723 544 $ Poids 67 % |
| 9 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 404 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 781 261 $ Poids 63 % |
| 10 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 900 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 748 782 $ Poids 58 % |
| 11 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 476 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 872 337 $ Poids 57 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 512 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +57 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 116 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.