1221 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 102,5 m² · constr. 1990 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 505 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775244983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
73005775244983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 432 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 573 237 $ Poids 86 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 503 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 689 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 605 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 625 930 $ Poids 79 % |
| 4 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 628 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 623 498 $ Poids 78 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 610 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 612 135 $ Poids 76 % |
| 6 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 774 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 664 742 $ Poids 76 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 615 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 577 432 $ Poids 75 % |
| 8 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 797 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 568 638 $ Poids 74 % |
| 9 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 639 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 044 $ Poids 73 % |
| 10 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 574 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 642 590 $ Poids 70 % |
| 11 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 600 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 688 906 $ Poids 70 % |
| 12 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 929 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 599 955 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.