1722 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 154,6 m² · constr. 1993 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 525 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775245100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
73005775245100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 365 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 699 349 $ Poids 90 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 36 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 969 $ Poids 85 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 639 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 673 672 $ Poids 80 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 376 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 243 557 $ Poids 75 % |
| 5 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 774 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 640 226 $ Poids 75 % |
| 6 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 430 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 841 316 $ Poids 73 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 669 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 901 292 $ Poids 70 % |
| 8 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 718 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 455 222 $ Poids 68 % |
| 9 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 621 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 807 832 $ Poids 66 % |
| 10 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 701 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 701 843 $ Poids 62 % |
| 11 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 547 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 921 781 $ Poids 60 % |
| 12 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 53 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −66 336 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 824 391 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.