1720 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 104,4 m² · constr. 1993 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 466 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775245181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
73005775245181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 501 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 705 865 $ Poids 87 % |
| 2 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 532 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 587 496 $ Poids 85 % |
| 3 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 549 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 589 142 $ Poids 80 % |
| 4 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 687 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 582 576 $ Poids 80 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 616 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 591 110 $ Poids 79 % |
| 6 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 507 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 705 265 $ Poids 78 % |
| 7 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 614 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +19 723 $ | 637 220 $ Poids 78 % |
| 8 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 689 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 251 $ Poids 76 % |
| 9 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 807 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 680 350 $ Poids 73 % |
| 10 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 833 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 614 430 $ Poids 72 % |
| 11 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 648 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 625 649 $ Poids 71 % |
| 12 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 380 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 780 560 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.