1711 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 170,5 m² · constr. 1991 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 554 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775245450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
73005775245450600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 62 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 760 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 45 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 854 186 $ Poids 92 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 401 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 870 667 $ Poids 84 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 624 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 700 273 $ Poids 79 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 462 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 766 256 $ Poids 75 % |
| 6 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 335 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 174 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 728 743 $ Poids 69 % |
| 7 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 800 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 665 585 $ Poids 68 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 635 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +37 505 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 933 908 $ Poids 63 % |
| 9 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 307 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 747 415 $ Poids 62 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 781 345 $ Poids 60 % |
| 11 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 731 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 472 111 $ Poids 59 % |
| 12 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 680 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 727 602 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.