1709 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 158,5 m² · constr. 1991 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 576 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775245552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
73005775245552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 79 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 734 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 318 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 701 543 $ Poids 87 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 633 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 675 102 $ Poids 82 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 402 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 842 562 $ Poids 79 % |
| 5 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 799 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 641 691 $ Poids 74 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 620 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 903 292 $ Poids 71 % |
| 7 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 333 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 244 414 $ Poids 70 % |
| 8 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 35 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −56 860 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 825 027 $ Poids 70 % |
| 9 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 721 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 456 270 $ Poids 67 % |
| 10 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 642 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 809 808 $ Poids 64 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 662 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 703 293 $ Poids 64 % |
| 12 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 498 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 924 290 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.