1703 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 106 m² · constr. 1992 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 495 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775245797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
73005775245797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 421 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 707 562 $ Poids 91 % |
| 2 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 499 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 588 924 $ Poids 88 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 536 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 592 401 $ Poids 84 % |
| 4 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 608 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 590 436 $ Poids 81 % |
| 5 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 695 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 584 106 $ Poids 80 % |
| 6 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 534 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 638 839 $ Poids 80 % |
| 7 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 638 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 353 $ Poids 79 % |
| 8 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 562 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 706 699 $ Poids 79 % |
| 9 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 300 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 782 023 $ Poids 77 % |
| 10 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 501 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 673 473 $ Poids 76 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 731 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 682 193 $ Poids 76 % |
| 12 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 801 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 616 041 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.