1701 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 127,2 m² · constr. 1992 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 506 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775245878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
73005775245878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 234 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 792 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 335 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 700 399 $ Poids 94 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 315 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +4 201 $ | 221 729 $ Poids 80 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 679 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 664 058 $ Poids 77 % |
| 5 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 284 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +41 974 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 849 435 $ Poids 71 % |
| 6 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 721 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −2 268 $ | 160 955 $ Poids 71 % |
| 7 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 569 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 247 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 772 073 $ Poids 71 % |
| 8 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 571 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 444 $ Poids 70 % |
| 9 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 483 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 732 310 $ Poids 69 % |
| 10 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 519 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 647 939 $ Poids 67 % |
| 11 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 616 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 647 323 $ Poids 67 % |
| 12 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 253 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 974 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 633 918 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.