1711 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 210,7 m² · constr. 1995 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 700 $
Rôle antérieur 570 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775246020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
570 700 $
ID provincial
73005775246020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 111 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 863 761 $ Poids 99 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 376 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 882 943 $ Poids 94 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 377 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 906 085 $ Poids 75 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 65 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +69 981 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 969 548 $ Poids 73 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 123 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 757 679 $ Poids 73 % |
| 6 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 411 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 950 892 $ Poids 58 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 470 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +58 439 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 859 280 $ Poids 58 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 441 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 965 058 $ Poids 57 % |
| 9 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 362 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −40 488 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 887 214 $ Poids 54 % |
| 10 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 987 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 851 477 $ Poids 54 % |
| 11 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 745 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 830 402 $ Poids 53 % |
| 12 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 137 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +93 983 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 866 054 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.