1709 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 93,7 m² · constr. 1997 · terrain 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 453 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775246102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
73005775246102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 626 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 597 847 $ Poids 83 % |
| 2 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 658 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 626 $ Poids 77 % |
| 3 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 726 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 687 450 $ Poids 75 % |
| 4 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 751 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 316 $ Poids 74 % |
| 5 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 546 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +30 993 $ | 618 817 $ Poids 73 % |
| 6 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 665 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 505 217 $ Poids 68 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 778 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 659 417 $ Poids 68 % |
| 8 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 608 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 564 571 $ Poids 67 % |
| 9 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 446 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −42 572 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 685 315 $ Poids 65 % |
| 10 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 905 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 196 277 $ Poids 65 % |
| 11 | 2926, avenue Beriot, Boisbriand 2025-10-24 · 756 m · Vendu 525 000 $ (5 603 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 148 $ Poids 65 % |
| 12 | 3162, Rue Beauséjour, Boisbriand 2026-08-10 · 992 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 512 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.