1705 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 115,7 m² · constr. 1997 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 510 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775246265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
73005775246265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 211 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge +34 196 $ | 776 538 $ Poids 88 % |
| 2 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 324 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 685 829 $ Poids 88 % |
| 3 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 512 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 754 111 $ Poids 87 % |
| 4 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 561 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 631 464 $ Poids 85 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 530 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 632 312 $ Poids 85 % |
| 6 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 305 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 830 992 $ Poids 83 % |
| 7 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 461 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 716 144 $ Poids 83 % |
| 8 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 417 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 755 736 $ Poids 83 % |
| 9 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 628 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +1 512 $ | 157 368 $ Poids 81 % |
| 10 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 591 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 630 769 $ Poids 79 % |
| 11 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 698 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 791 749 $ Poids 77 % |
| 12 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 515 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 775 901 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.