1703 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 105,4 m² · constr. 1994 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 525 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775246347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
73005775246347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 402 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 712 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 595 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 237 $ Poids 85 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 515 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 596 629 $ Poids 84 % |
| 4 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 593 263 $ Poids 83 % |
| 5 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 496 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 642 810 $ Poids 82 % |
| 6 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 572 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 594 825 $ Poids 81 % |
| 7 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 687 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 620 312 $ Poids 80 % |
| 8 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 522 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 711 849 $ Poids 79 % |
| 9 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 443 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 678 108 $ Poids 77 % |
| 10 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 685 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 745 576 $ Poids 77 % |
| 11 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 742 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 686 710 $ Poids 76 % |
| 12 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 293 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 787 365 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.