1701 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 120,8 m² · constr. 1995 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 525 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775246429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
73005775246429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 177 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +26 597 $ | 784 491 $ Poids 96 % |
| 2 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 291 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 693 027 $ Poids 95 % |
| 3 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 533 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 762 838 $ Poids 82 % |
| 4 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 618 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 123 $ Poids 81 % |
| 5 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 425 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 723 998 $ Poids 80 % |
| 6 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 281 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 839 959 $ Poids 80 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 500 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 639 873 $ Poids 79 % |
| 8 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 583 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 639 149 $ Poids 79 % |
| 9 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 657 952 $ Poids 75 % |
| 10 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 388 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 765 211 $ Poids 75 % |
| 11 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 672 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 801 541 $ Poids 72 % |
| 12 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 598 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 638 883 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.