1708 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 178,6 m² · constr. 1995 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 497 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775246631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
73005775246631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 71 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 891 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 159 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 794 224 $ Poids 92 % |
| 3 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 409 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 796 331 $ Poids 82 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 451 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 905 413 $ Poids 78 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 66 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 703 440 $ Poids 69 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 711 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 730 764 $ Poids 67 % |
| 7 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 259 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 776 999 $ Poids 62 % |
| 8 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 761 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 694 314 $ Poids 62 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 817 327 $ Poids 61 % |
| 10 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 949 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 787 243 $ Poids 61 % |
| 11 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 51 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 892 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 798 858 $ Poids 60 % |
| 12 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 867 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 911 909 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.