1704 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 204,6 m² · constr. 1994 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 603 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775246784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
73005775246784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 33 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 847 177 $ Poids 98 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 408 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 847 $ Poids 91 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 106 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +55 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 306 $ Poids 81 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 39 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 744 067 $ Poids 77 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 296 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 890 716 $ Poids 71 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 388 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +46 476 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 843 770 $ Poids 66 % |
| 7 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 333 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 933 978 $ Poids 63 % |
| 8 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 913 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 835 470 $ Poids 61 % |
| 9 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 195 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +80 333 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 848 629 $ Poids 58 % |
| 10 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 983 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 879 475 $ Poids 58 % |
| 11 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 673 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 815 698 $ Poids 57 % |
| 12 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 394 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −43 869 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 948 450 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.