1702 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 206,4 m² · constr. 1996 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 563 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775246866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
73005775246866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 35 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 859 317 $ Poids 99 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 425 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 878 393 $ Poids 91 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 124 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +59 533 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 963 520 $ Poids 78 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 32 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 753 718 $ Poids 76 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 286 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 902 284 $ Poids 73 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 378 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +50 006 $ · Ajust. âge +31 928 $ | 854 395 $ Poids 65 % |
| 7 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 325 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 945 916 $ Poids 63 % |
| 8 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 896 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +33 017 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 846 672 $ Poids 61 % |
| 9 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 968 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 891 633 $ Poids 58 % |
| 10 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 655 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 826 217 $ Poids 57 % |
| 11 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 213 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +84 361 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 860 207 $ Poids 56 % |
| 12 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 397 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −40 296 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 961 023 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.