1700 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 149 m² · constr. 1994 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 573 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775246947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
73005775246947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 205 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 689 978 $ Poids 97 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 348 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +6 302 $ | 240 361 $ Poids 83 % |
| 3 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 534 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 890 979 $ Poids 72 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 230 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −44 083 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 724 213 $ Poids 72 % |
| 5 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 763 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 632 226 $ Poids 72 % |
| 6 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 616 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 449 880 $ Poids 70 % |
| 7 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 758 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 665 300 $ Poids 69 % |
| 8 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 598 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 986 $ Poids 65 % |
| 9 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 410 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 910 551 $ Poids 65 % |
| 10 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 747 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 782 314 $ Poids 65 % |
| 11 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 293 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 940 039 $ Poids 65 % |
| 12 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 371 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 815 866 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.